En los últimos años con el inminente crecimiento de las tecnologías los campos de oportunidad continúan evolucionando, tal es el caso de las inversiones, es por eso que hoy te mostraremos los principios básicos del denominado crowdfunding inmobiliario.
Hoy en día el proceso de realizar transacciones a través de un smartphone es cada vez más sencillo, rápido y seguro, además puedes comunicarte con personas que están a miles de kilómetros de distancia de manera inmediata, estos dos elementos hacen que nuevas plataformas puedan tener acceso a una gran cartera de clientes que pueden realizar transacciones casi desde cualquier lugar.
Fondeo Colectivo o crowdfunding
Empecemos por definir el crowdfunding como una forma de inversión que consiste en utilizar el capital de numerosos individuos a través de pequeñas aportaciones. De esta forma las plataformas de crowdfunding permiten que personas en cualquier parte del mundo puedan ofrecer dinero a personas o empresas.
Aunque en un principio no existían grandes certezas legales que dieran fundamento a este tipo de inversiones, hoy día la mayoría de plataformas de inversiones inmobiliarias en México están reguladas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) la cual se encarga de vigilar que se cumpla con lo establecido en la ley Fintech, una ley exclusiva para instituciones de tecnología financiera, esto hace que las plataformas sean más seguras.
Crowdfunding Enfocado a Bienes Raíces
Como hemos visto antes la economía colaborativa es la base de este sistema de negocios, por lo tanto existen varias plataformas las cuales establecen una cantidad meta a reunir y cada individuo puede de manera libre decidir cuánto dinero quiere invertir y hacia qué proyecto está interesado encaminar sus recursos, uno de los grandes atractivos es que puedes hacer inversiones desde los mil pesos mexicanos. Una vez cumplida la meta establecida, esa cantidad de dinero se utiliza para financiar parcial o totalmente la construcción de proyectos inmobiliarios, los cuales posteriormente serán vendidos o rentados a precio de mercado para obtener ganancias.
Plataformas Funcionales
Con lo dicho hasta ahora, ya te puedes dar una idea de que es y cómo funciona este modelo de inversión, sin embargo te alentamos a conocer estas plataformas y comparar entre las ventajas y desventajas de cada una de ellas ya que actualmente existen muchas opciones en el mercado.
100 ladrillos
Una de las pioneras en este tema, actualmente tienen licencia como una Institución Tecnológica Financiera y en lo que podemos explorar en su página web hacen que puedas realizar una inversión en tan solo 3 pasos:
- Analiza: el primer paso es ver y analizar pormenores de los proyectos que ofertan para encontrar el que más se adapte a tus necesidades, cabe mencionar que cada proyecto es diferente y cada uno tiene su propia meta a cumplir así como capital mínimo a invertir.
- Invierte: Puedes hacer la transacción 100% en línea de forma sencilla y segura.
- Recibe rentas: Una vez los proyectos están terminados y en funcionamiento es que puedes comenzar a disfrutar de tus inversiones.
M2crowd
Una plataforma parecida a la anterior, también están regulados por la CNBV y cuentan con grandes proyectos en los cuales la cantidad menor a invertir ronda desde los $5,000 mxn. Lo que la hace diferente al resto es que cuentan con opciones de financiamiento para constructores, aquí si, los requisitos se vuelven mayores pero una vez hagas tu petición ellos te darán una respuesta en máximo 2 días hábiles.
Briq
Una plataforma intuitiva y muy fácil de usar, al día de hoy aún no tienen certificación por parte de la CNBV, sin embargo cuentan con una acreditación por parte de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo la cual no tiene tanto peso pero cuentan con buenos estatutos de ética y prácticas institucionales. La principal ventaja de Briq es que en algunos proyectos el capital mínimo a invertir es de tan sólo $1,000 mxn. Una cantidad que sin duda la mayoría podríamos pensar en invertir algún día.
Ahora que conoces este nuevo mundo te alentamos a investigar más por tu cuenta y si estás pensando en invertir tu dinero no olvides este modelo de inversión el cual lleva algunos años circulando y ha tenido muy buenas críticas y recomendaciones por parte de personas que han invertido a través de ellas. Si tienes alguna duda o experiencia que quieras compartir déjalo en los comentarios, si aún no te quedó muy claro cómo funcionan las plataformas no te preocupes, te dejamos un video, en el cual hacemos un rápido recorrido sobre las plataformas antes mencionadas.
César Hernández
